埼玉のリフォーム住宅を仲介手数料無料で

立地が良くてお手頃価格の中古住宅がたくさんあります。

中古のいいところは購入価格もやさしいし、今後の値下がりも小さいこと。立地が良い物件も多いです。なにしろ実際に建っていますから、周辺環境がわかった上で購入できる点はメリット大。浮いた資金でお気に入りの家具を揃えたり、カスタマイズしたり、アイディア次第で豊かな暮らしが実現します。

2020年はリフォームマンションに注目

2020年4月、120年ぶりに民法が改正され「契約不適合責任」に

今まで買主の権利は、売主が業者の物件は引き渡しから2年の間に、引き渡し時にわからなかった不具合(瑕疵)があれば売主に損害賠償を請求、目的を達成できないとき限り契約の解除ができるというものでした(瑕疵担保責任と言います)

 

「契約不適合責任」とは、今までのように、住んでみて不都合(瑕疵)がでた場合ではなく、対象不動産が売買契約の内容に適合しているかということの責任です。買主は購入物件が売買契約の内容に合わないときは

①履行の追求請求(例:雨漏りの修理等を請求できる)

②代金の減額請求(修理を請求し、一定期間たっても直してくれないときは代金の減額)

③損害賠償と解除

と、買主が請求できるものが増えました、売主は責任がより重くなったと言えます。

これにより、インスペクションと既存住宅売買瑕疵保険のニーズが高まると考えます。

民法改正に対応:売買契約・重要事項説明とインスペクションで安心安全な取引へ

契約不適合責任に変わり、より一層契約の重要度が増しました。中古住宅の売買は、不動産屋のスキルが求められます。当店は既存住宅のリフォーム販売を多く手掛けており、安心安全な取引をサポート致します。

また、損害保険代理店として実務上の観点から、保険で備えるべきリスクをアドバイスいたします。

リフォーム・リノベ物件の探し方

当店扱い物件に限らず、アットホーム・SUUMO等に掲載されている、リフォーム済みのマンション・戸建てで気になる物件があれば、LINE・メールでお問合せ下さい。仲介手数料が無料で紹介できるか返信いたします。

※対応できない物件もございますので、お問合せ下さい。

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リフォーム済みマンション・戸建ての仲介手数料が無料の理由

リフォーム物件は業者が売主のものが多く、売主より手数料がいただける場合、買主さんからの仲介手数料を無料にできます。

 

仲介手数料の計算式:物件価格(税抜き)の3%+6万円に10%の消費税がかかります。

例:物件2000万円(税抜き)の場合、66万円に消費税で72万6千円です。

当店ご利用で仲介手数料は0円!になります。浮いたお金を有効に使いましょう。

お問合せはLINE・メールでOKです、友だち追加でお問合せ下さい

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まちの不動産桜コンサルティング

スタッフは宅建士&FP技能士

不動産取引・税制・保険に精通した不動産FPがあなたの取引をお手伝いいたします。お客様の立場に立ってアドバイス。ご相談は無料です。お気軽にお問合せ下さい。

【RE住宅】とは

既存住宅をリフォーム・リノベーション、お求めやすい価格でご提供。令和4年度より中古住宅の住宅ローン控除が変わり10年間の控除が受けられる物件が増えました。「リフォーム住宅ってどんなもの?」という方。ぜひ、内見をしてみてください。

只今リフォーム準備中の物件もございます、お気軽にお問合せ下さい。

【加須市根古屋】2012年築 全居室南向き4LDK2180万

ソーラーパネル付き住宅です。住宅ローン控除が10年間受けられます。土日オープンハウス開催中、お気軽にどうぞ!全居室南向きの洋室です。スーパー「トライアル」さんのお隣で買い物便利な立地です。ショート動画をご覧ください。

物件詳細は👇図面をクリック

【加須市正能】2016年築 全居室南向き4LDK2580万

築6年をリフォームしました、住宅ローン控除が10年間受けられます。土日オープンハウス開催中、お気軽にどうぞ!敷地は広々306㎡・角地・駐車並列3台可・全居室南向きです。

内見動画公開中です

物件詳細は👇クリック

火災保険•地震保険のご案内

あいおいニッセイ同和損害保険代理店です、火災保険・地震保険・ペット保険等、保険の説明・請求のご相談ができます。

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☆中古住宅のリフォーム再販をしています。久喜・幸手・春日部・越谷・宮代・杉戸・白岡・加須等で売りたい不動産がありましたらお気軽にご相談ください。

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