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増税前に家を買う!なら8月中に決めましょう

消費税が上がる前に家を買いたい方は、ココに注意してください。

《新築一戸建ての場合》

Q】増税前とは、いつまで?

【A】平成元年9月30日までに引き渡しが条件となります。

 

・引き渡しとは、買主は代金を支払い、売主は物件を引き渡すことです。

銀行に売主、買主、司法書士、仲介業者が集合し代金の支払いと鍵の引き渡しをします。

 

《ポイント!》

①物件は9月30日までに引き渡しができる状態にあること~建物が完成していること。

②代金が9月30日までに支払える状態にあること~住宅ローンのスケジュールに注意が必要。

2014年4月の増税時は、3月決算に重なり銀行業務が大変混雑しました。今回は上期決算と重なります、銀行の混雑状況を考えると9月の3週までにローンの実行ができるようにスケジュールを組むと良いでしょう。

 

9月は3連休が2回あり、銀行、役所はお休みの為スケジュールは前倒しで進める必要があります。

・新築一戸建ての契約から引き渡しまでの流れについては、コチラ

 

「売買契約から引き渡しまでは3週間」の建売業者さんが多く、住宅ローンをスムーズに進めることがポイントです。

ローン審査は①事前審査②本審査の2回、その後ローン契約となります。

・家を買おうと思ったら用意しておくものはコチラ

 

《結論》増税前に購入するなら、今すぐ行動しましょう!

消費税が上がる前に家を買う
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