ご契約からお引き渡しまでの大まかな流れをご案内いたします。 初めてのマイホーム購入でも、不動産FPが一つひとつのステップを丁寧にサポートしますのでどうぞご安心ください。

物件が決まりましたら、売主に「購入申込書（買付書）」を提出します。 価格の交渉や引き渡しの時期などの条件調整は、すべて当店が間に入って書面で行います。双方の条件が合意に達しましたら、いよいよ売買契約へと進みます。

購入申し込みから、おおよそ1週間以内に売買契約を結びます。 当日は「重要事項説明書」を使って、物件に関する大切な決まりごとや注意点を分かりやすくご説明した後に、契約書への署名・押印を行います。

【売買契約に必要なもの】

• 顔写真付きの本人確認書類（運転免許証など）

• 手付金（安全のため、現在は銀行振込が主流です）

• 印紙代（※契約書を電子契約で行う場合は、印紙代0円にすることも可能です！お気軽にご相談ください）

売買契約後、速やかに本審査の申請を行います（※一般的には契約前に「事前審査」を済ませておきます）。

⚠️ 2026年現在の重要ポイント 現在、新築一戸建てで「住宅ローン減税」を利用するには、国が定める省エネ基準への適合が必須となっています。当店では、検討されている物件が減税対象になるかどうか、事前にしっかりと調査・確認いたしますのでご安心ください。

【ローン審査に用意するもの（例）】

1. 直近の源泉徴収票（自営業の方は確定申告書・納税証明書3年分）

2. 住民税の課税証明書

3. 運転免許証などのコピー ※金融機関によって異なる場合がありますので、個別に分かりやすくご案内します。

審査が承認された後、融資を受ける金融機関と正式な契約を結びます。 金利プラン（変動・固定）の最終決定や、火災保険への加入手続きもこのタイミングで一緒に進めていきましょう。お客様のライフプランに合わせた最適な組み方をFPがアドバイスいたします。

銀行に売主様・買主様・司法書士・仲介業者が集まり、融資を実行して残代金や諸費用（登記費用など）の支払いをすべて行います。 手続きが完了しましたら、その場で売主様よりマイホームの鍵が引き渡されます！