諸費用
諸費用 · 2026/06/15
「自己資金ナシ、頭金0円でも新築一戸建てが買えます！」
埼玉県の分譲地やチラシ、ネット広告でもよく見かけるこのフレーズ。「それなら貯金が少なくても安心だ！」とマイホーム一歩を踏み出す方は多いですが……ちょっと待ってください。
結論から言うと、「頭金ゼロ」＝「貯金ゼロ（現金ナシ）で買える」という意味ではありません。
実は、住宅ローンが実行される（お金が貸し出される）のは、家が完成して引き渡される「最後の日」です。それより前の「契約当日」には、どうしても手元から支払わなければならない『本当の現金』が必要になります。
今回は、埼玉で建売住宅を検討している方が契約直前に「そんな現金聞いてない！」とパニックにならないよう、契約当日に必要なリアルな金額と内訳を徹底解説します。
