仲介手数料について

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新築戸建ては仲介手数料無料です

両手と片手の違い

家を売る方、家を買う方は不動産仲介業者に対して、売買契約に基づく手数料として「売買代金400万円超の場合」 それぞれ3%の仲介手数料を業者にお支払いすることになります。

よって、売買契約を結ぶときは
基本的に売主からの3%と買主からの3%で合計6%の仲介手数料が発生する訳です。

そして売買契約は、ひとつの不動産業者のみで行われる場合と、二つの不動産業者間で行われる場合の大きく分けて2タイプあります。

【ひとつの不動産業者で売買契約を行う場合】両手

不動産仲介業者は売主側から3%+買主側から3%=6%の仲介手数料を受け取る事ができます。

【二つの不動産業者で売買契約を行う場合】片手

売主から3% ⇒ 不動産仲介業者 A
買主から3% ⇒ 不動産仲介業者 B

となり、それぞれの業者は3%ずつの仲介手数料を受け取ることが出来ます。

仲介手数料の値引きと手数料「0円」が可能!?

すなわち、2つの不動産仲介業者が関わっている契約(片手)の場合は3%の仲介手数料からお値引きするのは至難ですが、
ひとつの仲介業者が関わっている契約(両手)の場合は、6%の仲介手数料を値引く(調整)することも、最大どちらかを0円にすることも可能になる訳です。

*大手不動産仲介業者では仲介手数料を値引く(調整)する行為はあまり行われていないのが実情です。

 当店は、新築一戸建て仲介手数料無料のサービスを行っています。

※例えば、アーネストワン・飯田産業・東栄住宅・タクトホーム・アイディホーム・一建設・ホークワン・ケイアイスター・永大さん等新築ビルダーさんの物件は仲介手数料が無料です。アットホーム・SUUMOの掲載物件、現地販売会の物件等、気になる物件は、お気軽にお問い合わせ下さい。

 

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