競売物件ってどうなの?

格安で不動産を手に入れる方法として競売があります。

かつては専門の業者しかやらない分野でしたが、ローンが使えるようになったこともあり、一般個人の参加者が増えています。

埼玉県は競売にかかる物件数も多く、首都圏では他県より価格も安いので近頃加熱気味です。

※【競売に消費者保護はありません】手続きや交渉を業者に任せても、すべて自己責任になります。

 

競売の物件情報はBITというサイトで入手できます。物件については、3点セット(不動産鑑定士が調査したレポートや物件の明細、評価書、内部の写真など)を見て判断するしかなく、現地では外観を確認することとなります(外壁や屋根、周辺環境)

※競売は安く物件を入手できますが、手続きや立ち退き交渉、残置物の処理など専門のノウハウが必要です、代行業者がいますので興味のある方は相談してから参加するといいでしょう。

首尾よく落札したが、どうにもならない物件で処分もできないということもあります。

自分が住むために落札するならいいですが「貸す」「売る」ためならば、調査は慎重に。

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