【住宅ローンが払えないとき】任意売却・競売

住宅ローンがある家を売るとき、

残りのローンより高く売れるか、ローンの不足分を自己資金で埋められればいいのですが(抵当権を抹消する為)

 

「ローンが払えなくなった。手元にお金がない」ならば

・任意売却、又は

・競売

ということになります。

 

競売になる前に任意売却を検討しましょう

任意売却は、銀行、抵当権者、役所等と交渉が必要な為、扱ってる不動産会社は少ないです。

都心の一等地で高額に売却できる物件であれば、大手の不動産会社も相談に乗ってくれるようですが、なかなか、そううまくいかず困っている方が沢山いらっしゃいます。

 

【不動産会社としては】

①関係各所との交渉に手間が掛かる

②債務者(任意売却を依頼した人のこと)のフォロー(家の明け渡し含む)が大変

つまり、手間がかかるのに、手数料収入が少ないので、やりたがらないことになります。

 

というわけでしょうか、当店は「ローンが払えなくなりそうだ」というご相談が多く来ます。

お困りの方、ご相談承ります。

面談できる方のみご相談を受けています(申し訳ありませんが遠方の場合、当店で関係各所との交渉が難しい為)

スタッフは宅建士&FP技能士

不動産取引・税制・保険に精通した不動産FPがあなたの取引をお手伝いいたします。お客様の立場に立ってアドバイス。ご相談は無料です。お気軽にお問合せ下さい。

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築4年の築浅物件です。※現在居住中の為内見の際は事前予約をお願いします。住宅ローン控除対象物件、建築時の10年保証が引き継げます(別途費用が掛かります)。杉戸図書館徒歩3分と子育てに最適な立地です。※画像クリックで詳細表示

幸手戸島中古住宅
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