【住宅ローンが払えないとき】任意売却・競売

住宅ローンがある家を売るとき、

残りのローンより高く売れるか、ローンの不足分を自己資金で埋められればいいのですが（抵当権を抹消する為）

 

「ローンが払えなくなった。手元にお金がない」ならば

・任意売却、又は

・競売

ということになります。

 

競売になる前に任意売却を検討しましょう

任意売却は、銀行、抵当権者、役所等と交渉が必要な為、扱ってる不動産会社は少ないです。

都心の一等地で高額に売却できる物件であれば、大手の不動産会社も相談に乗ってくれるようですが、なかなか、そううまくいかず困っている方が沢山いらっしゃいます。

 

【不動産会社としては】

①関係各所との交渉に手間が掛かる

②債務者（任意売却を依頼した人のこと）のフォロー（家の明け渡し含む）が大変

つまり、手間がかかるのに、手数料収入が少ないので、やりたがらないことになります。

 

というわけでしょうか、当店は「ローンが払えなくなりそうだ」というご相談が多く来ます。

お困りの方、ご相談承ります。

面談できる方のみご相談を受けています（申し訳ありませんが遠方の場合、当店で関係各所との交渉が難しい為）