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住宅ローン落ちる理由その2

 

前回は「CICに異動情報があると住宅ローンに落ちる」を説明いたしました。

原因は「クレジット、ローン、キャッシング等の支払いをしなかったことがある」ということです。

 

 住宅ローンの相談を受けていると、

借りたお金を返さなかったことがあったが、請求が来なくなったからもういいと思った」

 という方が結構いらっしゃいます。

 

 その借金(クレジットの支払い等)は保証会社が代わりに払っています。

 そして信用機関に「異動情報」として共有されて、クレジットカードが作れなくなったり、

 住宅ローンが組めなくなったりします。

 

 

 お金が返せない状況になったら、債務整理の手続きをしましょう

 みそぎが済めばクレジットカードも作れるし、住宅ローンも組めるようになります

 

【住宅ローン落ちる理由。その2】

その2以降は金融機関を選ぶことで、借り入れ自体は可能なことが多いです。

 

【正社員】じゃない人は落ちます

 

銀行は基本「正社員」か「公務員」じゃないと貸してくれません。

 

銀行によってローン審査の基準があり、わかりやすい例を挙げると

 

・メガバンクは、大企業の正社員向け⇒大企業勤務は優遇金利があります。

 

・ネット銀行は年収500万円以上の正社員向け⇒年収を重視しているようです。

 

・地方銀行は「正社員」ならOKですが、会社の規模(資本金・従業員数)を重視します。

 

※正社員でも、中小の家族経営は通りにくいです(親が社長の会社とか)

※医師、弁護士、会計士等の士業は優遇金利を受けられますが別途審査があります。

 (自営で税金対策をされてる方が多いので)

この辺も、銀行によって変わってきます。

 

正社員じゃなくても大丈夫!「住宅ローン」を貸してくれるところはあります。

 

「自営業」は信金、「契約社員、派遣社員」はフラット35に申し込みましょう。

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