住宅購入と消費税

 【住宅購入と消費税～消費税が掛かるもの】を押さえておきましょう。

・消費税がかかるもの

建物（売主業者：新築建売、中古再販）、手数料（仲介手数料、ローン銀行手数料、司法書士の報酬、振込手数料等）、引っ越し代金、家具（カーテンレール）・家電（テレビアンテナ、エアコン・冷蔵庫等）

・消費税がかからないもの

土地、建物（売主が業者ではない）、税金（登録免許税、固定資産税、不動産取得税、印紙）、火災保険料、地震保険料

・消費税が多くかかるものは、①業者売主の建物②大物の家具・家電③手数料となります。

【新築一戸建ての場合】

・売主が業者、建物の消費税

【中古住宅の場合】

①売主が業者の場合は新築と同じく、建物の消費税（リフォーム再販住宅、リノベマンション）

②売主が一般人の場合（自宅を仲介業者に売ってもらうケース）は、非課税。

【土地】は、非課税。