· 

住宅ローンは健康が大事!団体信用保険の話

住宅ローンに団体信用保険(以下団信保険と略)は付き物で、その内容は「ローン返済中に本人が亡くなったら、保険で残債が無くなる」というものです。銀行は保険でローンの残債を担保できますし、本人は家族に住む家を残せるというメリットがあります。

更に、プラスの保障で「ガンと診断されたり病気やケガで働けなくなったら残債が無くなる」という商品もあります。(団信保険の選び方については別にブログにします)

 

「40過ぎたら健康診断や人間ドックで異常があるのは当たり前」ではありますが、健康状態が良くないと住宅ローンは貸してもらえません。

 

住宅ローンの審査は①事前審査(仮審査)と②本審査の2回あります。

①事前審査は健康状態を見ない銀行が殆どです。②本審査の申込で健康状態を申告します、ここで健康状態が悪いと団信保険に加入できず、ローンが借りられないことになります。

事前審査がOKで本審査がダメというのはあってはならないことです。

 

健康状態に不安がある場合は

①事前審査の段階で健康状態を申告し、審査をしてもらう。

②ワイド団信(金利プラスで審査が緩い団信保険)を検討。ワイド団信は診断書が必要な場合があります。

また、金利の上乗せが返済にどのくらい影響があるのか確認しましょう。

③団信なしでフラット35で借りる(この場合は、別途生命保険で備えることをお勧めします)

 

住宅ローンを借りる際は健康状態がポイントになります、なるべく若く健康なうちにローンを組むのが良いです。銀行は40才を区切りに条件が厳しくなります、健康に不安がある場合は事前に相談しましょう。

お問合せはコチラから

友だち追加

メモ: * は入力必須項目です

スタッフは宅建士&FP技能士

不動産取引・税制・保険に精通した不動産FPがあなたの取引をお手伝いいたします。お客様の立場に立ってアドバイス。ご相談は無料です。お気軽にお問合せ下さい。

【RE住宅】とは

既存住宅をリフォーム・リノベーション、お求めやすい価格でご提供。令和4年度より中古住宅の住宅ローン控除が変わり10年間の控除が受けられる物件が増えました。「リフォーム住宅ってどんなもの?」という方。ぜひ、内見をしてみてください。

只今リフォーム準備中の物件もございます、お気軽にお問合せ下さい。

【加須市根古屋】2012年築 全居室南向き4LDK2180万

ソーラーパネル付き住宅です。住宅ローン控除が10年間受けられます。土日オープンハウス開催中、お気軽にどうぞ!全居室南向きの洋室です。スーパー「トライアル」さんのお隣で買い物便利な立地です。ショート動画をご覧ください。

物件詳細は👇図面をクリック

【加須市正能】2016年築 全居室南向き4LDK2580万

築6年をリフォームしました、住宅ローン控除が10年間受けられます。土日オープンハウス開催中、お気軽にどうぞ!敷地は広々306㎡・角地・駐車並列3台可・全居室南向きです。

内見動画公開中です

物件詳細は👇クリック

火災保険•地震保険のご案内

あいおいニッセイ同和損害保険代理店です、火災保険・地震保険・ペット保険等、保険の説明・請求のご相談ができます。

物件検索はこちらから!

売物件ご紹介ください

☆中古住宅のリフォーム再販をしています。久喜・幸手・春日部・越谷・宮代・杉戸・白岡・加須等で売りたい不動産がありましたらお気軽にご相談ください。

営業時間

  10:00~18:00 

 

営業カレンダー

2022年10月
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
2022年11月
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
休業日

ご来店予約のお願い

お客様にゆっくりとご検討いただけるように、

予約制でご相談ご案内を承っています。大変恐縮ですがご予約の無い場合、対応出来ないことがございます。LINE、メールで来店予約をいただきますようお願いいたします。

ご来店予約のお願い
店舗内
埼玉りそな銀行
住宅金融支援機構
不動産ジャパン
アットホーム引越し見積もり

対応地域:埼玉県春日部市、越谷市、草加市、三郷市、宮代町、杉戸町、幸手市、久喜市、白岡市、加須市、蓮田市、さいたま市、松伏町、吉川市

茨城県五霞町、古河市:東武伊勢崎線、東武日光線、東武野田線、JR宇都宮線沿線