現在、新築住宅の購入においては省エネ性能（ZEHレベル以上）を満たしていることが最低条件となるケースがほとんどです。

子育てエコホーム支援事業（継続中）

子育て世帯や若者夫婦世帯による省エネ住宅の取得を支援する補助金です。

• 対象世帯： 子育て世帯（18歳未満の子がいる）または 若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下）

• 補助額：

  • 長期優良住宅： 最大100万円/戸

  • ZEH住宅： 最大80万円/戸

• 主な条件： 登録された事業者（建築主や販売代理等）が申請を行うこと。着工・契約のタイミングに期限があります。

住宅ローン減税（年末残高の0.7%控除）

2026年に入居する場合も、省エネ基準に適合した住宅であれば、住宅ローン年末残高の0.7%が最大13年間、所得税や住民税から控除されます。

• 借入限度額： 住宅の省エネ性能に応じて3,000万円〜4,500万円（子育て・若者世帯には上乗せ措置あり）。

• 条件： 登記簿上の床面積が50㎡以上（所得制限等により40㎡以上）、合計所得金額が2,000万円以下であること。

幸手市では、市外からの移住や子育て世帯を対象とした一時の奨励金・補助金制度が用意されています。

幸手市子育て世帯等移住促進家賃等補助金（または奨励金制度）

• 対象者： 市外から幸手市内に移住（転入）し、自ら居住するために住宅を取得した子育て世帯、または三世代で同居・近居を始める世帯。

• 補助額： 基本額10万円〜（子供の人数や一戸建ての取得、市内業者との契約などの条件により最大30万〜50万円程度まで加算される場合があります）。

• 主な条件：

  1. 転入前に一定期間以上、市外に住民登録があったこと。

  2. 中学生以下の子どもと同居している、または夫婦の年齢がともに39歳以下（若者夫婦）であること。

  3. 市税の滞納がないこと、5年以上定住することを誓約すること。

久喜市でも、若い世代の定住や移住、三世代での支え合いを目的とした新築取得・転入の支援を行っています。

久喜市若年層・子育て世代住み替え支援補助金

• 対象者： 久喜市外から転入、または市内の賃貸から新築分譲一戸建て（一戸建て等）を取得して住み替えた子育て世帯・若年夫婦世帯。

• 補助額： 基本額10万〜20万円（新築取得、市内建築業者の利用、または特定の駅周辺・愛宕地区などの施策区域への住み替えで加算措置あり、最大30万円程度）。

• 主な条件：

  1. 申請時において、夫婦のいずれかが39歳以下であるか、義務教育終了前の子を養育していること。

  2. 取得した住宅の持分が100分の50以上であること。

  3. 過去に同様の久喜市の住宅補助を受けていないこと。

久喜市三世代同居・近居支援補助金

• 対象者： 子育て環境の向上や高齢者の安心のため、新たに親・子・孫の三世代で同居、または近居（直線距離で1km以内など）を始めるために住宅を取得する世帯。

• 補助額： 同居の場合 最大20万円 / 近居の場合 最大10万円（住宅取得費用や引っ越し費用等の一部を補助）。

1. 国の「子育てエコホーム」は予算上限に注意 建売住宅の場合、その物件が「ZEH」や「長期優良住宅」の認定通知書を取得しているか、売主が事業者登録をしているかで申請可否が決まります。購入前に必ず不動産屋へ確認してください。

2. 自治体の補助金は「住民票を移した後」の申請が基本 幸手市・久喜市の補助金は、転入（入居）して住民票を置き、所有権登記が終わってから、原則として数ヶ月以内（または当該年度内）に申請する必要があります。

※各補助金は予算の上限に達し次第、年度の途中でも受付が終了する場合があります。具体的な物件が決まりましたら、事前の要件チェックを進めることをおすすめします。

【この記事を書いた人】 桜コンサルティング 菅 弘之（宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランニング技能士） 埼玉県幸手市の不動産屋です。実務で得たリアルな情報を発信しています。一般消費者向けに「わかりにくいことをわかりやすく」を心掛けています。

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