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【2022年度】中古住宅の住宅ローン控除

2022年以降の住宅ローン控除(中古住宅編)
2022年以降の住宅ローン控除(中古住宅編)

中古住宅の住宅ローン控除について

2022年は住宅ローン控除に変更点がありました。

【中古住宅住宅ローン控除】のポイント

1.1982年以降の「新耐耐震基準」に適合している住宅であること。

2.自ら居住していること(住宅取得から6か月以内に入居、控除を受ける年の12月31日まで居住していること)

3.床面積が50㎡以上あり居住面積が1/2以上あること(面積は登記簿)

4.10年以上の住宅ローンを組んでいること

5.年間所得が2000万円以下であること

6.「3000万円特別控除」「居住財産の買い替え特例」と併用していないこと

7.省エネ基準で限度額に差があり(ZEH住宅・省エネ基準住宅・認定長期優良住宅等3000万円、一般の中古住宅は2000万円)

8.控除率は年末ローン残高の0.7%です。

中古住宅のj宙拓ローン控除
中古住宅の住宅ローン控除(出典:国土交通省HP)

出典:国土交通省HP

控除期間:買取再販住宅は13年間・個人売主は10年間です

中古住宅は「個人が売主」の場合は消費税がかかりません。「売主が宅建業者」の場合は建物に消費税がかかります(土地は非課税)
個人が売主の中古住宅は住宅ローン控除は10年間。宅建業者が売主で、所定の要件を満たした買取再販住宅(リフォーム・リノベーションした住宅)は13年間控除できます。

買取再販住宅は控除期間13年
買取再販住宅は期間13年(出典:国土交通省HPより)

出典:国土交通省HPより

《この記事を書いた人》

桜コンサルティング  菅 弘之

宅地建物士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士(個人資産相談業務)

埼玉県幸手市の不動産屋で働いています。

新築一戸建てを仲介手数料無料で仲介いたします。アットホーム・SUUMO・ホームズ等の掲載物件で気になるものがありましたらご連絡下さい。購入費用の見積もり返信いたします。

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