自己資金は大切です!

早いもので明日から12月です。

今日は銀行の方と、お話しをしているときに自己資金の話になりました。最近は諸費用も借入し物件価格以上にローンを組まれる方が殆どですが、自己資金を用意した場合のメリットはローンが通りやすいこと、さらに金利が優遇になる場合があります。

「50万円自己資金を追加して金利が0.1%優遇になった」「100万円程度でずいぶん違う」と今日の銀行の方はおっしゃっていました。「今は住宅ローンの金利が低いので目いっぱい借りたい方が多いが、自己資金を用意することで何倍もメリットがあると」力説されていました。

他に借入があるケースでは、60万円のキャッシング・ショッピングを返済することで住宅ローンが600万も多く借入できたこともあるそうです。やはり銀行さんは「他に借入が無く、自己資金が沢山ある」人がお好きなようです。「貸す方・借りる方」双方の事情を良く聞いて最適なローンのご紹介が出来るよう常に心掛けたいと思います。年内に決めたい方が多く物件も動いています、お陰様で12月は忙しく過ぎそうです。