カテゴリ：住宅ローン


【2026年最新】新築建売の購入で後悔・損する5つの罠！仲介手数料を100万円浮かせる方法
家の買い方 · 2026/07/21

【2026年最新】新築建売の購入で後悔・損する5つの罠！仲介手数料を100万円浮かせる方法

新築一戸建て（建売住宅）の購入は、人生で一番大きな買い物と言っても過言ではありません。 しかし、営業マンに言われるがまま契約を進めてしまい、「実は100万円以上も損していた…」と後から後悔する買主様が後を絶ちません。 今回は、2026年最新の不動産・住宅ローン事情を踏まえ、新築建売の購入で損しがちな「5つの落とし穴」と、賢くお得に買うための対策を分かりやすく解説します。ハンコを押す前にぜひチェックしてください！

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【繰り上げ返済】とは？家を買う前に絶対に知っておくべき仕組みと2026年現在の注意点
住宅ローン · 2026/07/11

【繰り上げ返済】とは？家を買う前に絶対に知っておくべき仕組みと2026年現在の注意点

住宅ローンを借りる前に、繰り上げ返済の正しいルールを理解しておきましょう。「事務手数料型」と「保証料型」のどちらを選ぶべきかも、実は繰り上げ返済の計画が大きなポイントになります。知っておきたい繰り上げ返済のメリットや注意点、そして実際の完済時期の目安まで分かりやすく解説します。

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ネットで住宅ローンの事前審査をするときに知っておきたいこと【変動1%超え時代の新常識】
住宅ローン · 2026/07/07

ネットで住宅ローンの事前審査をするときに知っておきたいこと【変動1%超え時代の新常識】

最近はスマホから自分でネット銀行の事前審査を済ませてから、物件探しや相談に来店される方が当たり前になりました。24時間いつでも自宅で手続きできて便利ですが、「2026年現在の金利ある世界」においては、これまで以上に注意すべきポイントがあります。今回は、ネット事前審査のメリット・デメリットと、令和の時代に知っておくべき審査の裏側を解説します。

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【フラット35の事前留保とは】2026年最新版
住宅ローン · 2026/06/29

【フラット35の事前留保とは】2026年最新版

フラット35の事前審査で「留保」になる理由と対策を、2026年現在の最新の金利急騰リスクや床面積要件の緩和（50㎡〜）を織り込んで宅建士が徹底解説！「留保」になると新築建売が買えなくなる理由や、否決・留保を避けて「条件付き承認」に持ち込むために事前にやっておくべき審査対策を分かりやすく伝えます。

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【2026年最新】「住宅ローン代行手数料」は払ってはいけない！不動産屋の違法請求を断る全手法
住宅ローン · 2026/06/27

【2026年最新】「住宅ローン代行手数料」は払ってはいけない！不動産屋の違法請求を断る全手法

「不動産屋に住宅ローンを紹介してもらうと、10万〜15万円の手数料がかかる」と言われませんでしたか？ 実は、不動産会社が独自に請求する「ローン代行手数料（斡旋手数料）」は、宅建業法違反（超過報酬）にあたる可能性が極めて高い、支払う必要のない費用です。 本記事では、2026年現在の最新の法解釈を踏まえ、なぜ払ってはいけないのか、請求された場合の具体的な断り方とトラブル対処法をわかりやすく解説します。

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【ペアローン】2人で組む5つのリスクと注意点！2026年最新「ペアローン団信」と「フラット35」で賢く備える方法
住宅ローン · 2026/06/22

【ペアローン】2人で組む5つのリスクと注意点！2026年最新「ペアローン団信」と「フラット35」で賢く備える方法

夫婦で総額を増やせるペアローンですが、「片方に万が一があったら？」というリスクも。実は今、その弱点を克服する最新の「ペアローン団信（連生団信）」や、2026年4月から大幅に進化した「フラット35」が登場しています！リスクを賢く回避しながら理想の家を叶える方法を、埼玉の不動産プロが分かりやすく解説します。

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【2026年7月最新】イオンで毎日5%OFF！イオン銀行住宅ローンの金利・条件と強烈なメリットを徹底解説
住宅ローン · 2026/06/12

【2026年7月最新】イオンで毎日5%OFF！イオン銀行住宅ローンの金利・条件と強烈なメリットを徹底解説

「毎月の住宅ローンの返済、少しでもおトクに損せず進めたい…」 そうお考えの方に、いま絶対に選択肢に入れてほしいのが「イオン銀行の住宅ローン」です。 ネット銀行ならではの低金利はもちろん、実は「普段のお買い物」が劇的におトクになる、主婦・主夫層に大人気の特典がついてくるのをご存知ですか？ 今回は、2026年7月現在の最新金利・貸出条件とともに、イオン銀行を選ぶべき強力なメリットを分かりやすく要約して解説します！

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【2026年7月最新】地元で安心！埼玉りそな銀行・住宅ローンのポイント
住宅ローン · 2026/06/11

【2026年7月最新】地元で安心！埼玉りそな銀行・住宅ローンのポイント

「埼玉りそな銀行の住宅ローンって、実際どうなの？」「今月（2026年7月）の金利やメリットを知りたい！」埼玉県内で圧倒的なシェアと安心感を誇る「埼玉りそな銀行」。2026年7月現在、金利環境に変化が起きている中、りそな銀行独自の強力な割引プランや充実した団信（団体信用生命保険）が改めて注目を集めています。桜コンサルティングが、今月の最新金利と選ばれるポイントを分かりやすく解説します！

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【2026年7月】武蔵野銀行住宅ローンの金利と審査のポイントをプロが解説！
住宅ローン · 2026/06/09

【2026年7月】武蔵野銀行住宅ローンの金利と審査のポイントをプロが解説！

武蔵野銀行（むさしの）の住宅ローンはどんな人に向いている？「頭金ゼロで諸費用も借りたい」「がん団信にこだわりたい」「産休・育休中」など、地元密着の地銀ならではの強みと、2026年7月現在の最新リアル金利・審査のポイントを2分でわかりやすく解説します。

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住宅ローンで借金を借り換えられますか？
住宅ローン · 2024/11/19

住宅ローンで借金を借り換えられますか？

「家を買いたいけど、今のカードローンやオートローンを手金利に借り換えできればなあ」「手元に現金残しておきたいから冷蔵庫や洗濯機・ソファなんかもローンで組めないかなあ」というあなたに

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  • 店名： 桜コンサルティング

  • 所在地： 〒340-0151 埼玉県幸手市緑台1-22-19

  • TEL： 0480-48-5608 / FAX： 0480-48-5609

  • 営業時間： 10:00〜18:00（事前予約で時間外も対応可）

  • 休業日： 水曜日・その他（下記カレンダーをご確認ください）

  • 駐車場： 敷地内に駐車場あり

  • 対応エリア： 幸手市・久喜市・春日部市・杉戸町・宮代町・白岡市・加須市 ほか


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