新築一戸建ての契約から引き渡しまでの期間について

理想のマイホームが見つかり、購入申し込み（買付）が通ると、いよいよ売買契約です！ 「契約から引っ越しまで1ヶ月以上あるし、のんびり準備しよう」と思っていると、実は大間違い。完成している物件の場合、売買契約から引き渡し（鍵の受け取り）までは約3週間という売主様がほとんどです。

特に20代・30代のヤングファミリーの皆様は、日々のお仕事や子育て・保育園の送り迎えなどで大忙しのはず。タイトなスケジュールの中で、住宅ローンや火災保険の契約、引っ越しの手配などを進めるのは本当に大変です。

だからこそ、私たちは先回りしてスケジュールを分かりやすくナビゲートし、負担を最小限に抑えるサポートを徹底しています。

マイホーム購入を決めてから鍵をもらうまでには、大きく分けて3つの契約（物件・ローン・火災保険）を結びます。流れをあらかじめ知っておくだけで、仕事や育児との両立がグッと楽になりますよ！

• ① 購入申し込み＆ローンの事前審査 まずは書面で申し込みを入れ、同時に銀行へローンの事前審査を出します（2〜3日で結果が出ます）。

• ② 重要事項説明＆売買契約（1週間以内） 物件のプロとして、分かりやすく丁寧にご説明した上で契約を結びます。

  💡 2026年タイパ情報： 桜コンサルティングでは、契約書をスマホやタブレットで確認できる「電子契約」にも対応！わざわざ平日に有給を取って店舗に来ていただく回数を減らせるだけでなく、契約書の印紙代（数万円）を0円に節約できます！

• ③ 住宅ローンの本審査（約1週間） 契約後、すぐに本審査へ進みます。

  ⚠️ 2026年の超重要ポイント： 2024年以降、すべての新築一戸建ては「省エネ基準に適合していること」が必須となり、これを満たしていないと住宅ローン減税（大増税からの減税措置）が受けられなくなっています。当店では、お選びの物件がしっかり減税対象になるかを事前に100%確認しますのでご安心ください！

• ④ 銀行とのローン契約＆火災保険の選定 FP（ファイナンシャルプランナー）資格を持つスタッフが、これからの子育て費用（教育資金など）を見据えた、無理のない返済プランや最適な火災保険を一緒に選びます。

• ⑤ 現地での完成立ち合いチェック 引き渡し前に、お家に傷や不具合がないか売主様と一緒にチェックします。「どこを見たらいいか分からない…」というパパ・ママに代わり、私たちがプロの目で厳しくチェックします！

• ⑥ 決済・お引き渡し（鍵の受け取り！） 銀行でお金の精算を行い、その場で新しいマイホームの鍵をお渡しします。

ネットの口コミなどで「不動産屋に手続きを急かされた」という声を耳にすることはありませんか？ これには理由があります。事前審査をモタモタしている間に「他のご家族に先を越されて一番気に入った物件を買われてしまった…」という悲しいケースが本当に多いのです。また、住宅ローンの承認には期限があるため、期限を過ぎると契約自体が白紙になってしまうリスクもあります。

私たちは、お客様を煽るためではなく、「大好きな物件を、最高の条件で安全に手に入れてほしい」からこそ、お忙しいご夫婦のスケジュール管理を全力でお手伝いしています。

お引越し後、すぐに快適に暮らすためには、エアコン工事やテレビアンテナ、網戸などの「オプション工事」の手配が必要です。 これらをお引越し後にバタバタと手配するのは本当に大変ですし、もし「住宅ローンに工事費用を組み込みたい」という場合は、④のローン契約日までに見積もりを出さなければ間に合いません。

桜コンサルティングなら、物件探しだけでなく、こうしたオプション工事の手配や住宅ローンへの組み込み手続きまで、窓口ひとつでまとめてサポート可能です！

【この記事を書いた人】

桜コンサルティング　菅　弘之　宅地建物取引士・２級ファイナンシャルプランニング技能士

埼玉県幸手市の不動産屋です「わかりにくいことをわかりやすく」を心掛けています。お気軽にご相談ください。

ブログは実務で感じたことをお伝えしています。

埼玉県の新築一戸建てを仲介手数料無料で仲介しています。アットホーム・SUUMO等の掲載掲載物件（他社掲載でOK）や他業者の現地販売物件で気になるものがありましたらご連絡下さい。購入見積もり返信いたします。

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