【リフォーム済】JR栗橋駅徒歩6分！月々5万円台で買える高コスパな3LDK角部屋マンションが登場☆

2026年現在、埼玉県内でも新築一戸建てや新築マンションの価格高騰が続いています。 「駅の近くに住みたいけれど、新築は予算的に手が届かない…」と悩まれている方も多いのではないでしょうか？

そんな方に今、大注目されているのが「立地の良いリフォーム済み中古マンション」です。

今回は、2路線が使えて都心へのアクセスも抜群な「栗橋駅」からわずか徒歩6分という、非常に条件の良いお部屋が入荷しましたのでご紹介します！

本物件は、6階建て全34戸という落ち着いた規模感のマンションです。 タワーマンションや大型マンションにありがちな、

「朝の通勤時間帯、エレベーターがなかなか来なくてイライラする…」 「エントランスから自分の部屋を出るまでに5分以上かかる…」

といったストレスがありません。忙しい朝も玄関を出てスムーズに出発できるのは、実際に暮らしてみると実感できる大きな隠れメリットです。

マンション選びで多くの方が気にされるのが「お隣や上下階への気兼ね」や「日当たり・通風」ですよね。

• プライベートな角部屋： 片側がお隣と接していない角部屋のため、生活音が響きにくくプライバシーをしっかり保てます。

• 心地よい両面バルコニー： 前後にバルコニーがあるため、窓を開けると心地よい風が部屋全体を通り抜けます。お洗濯物もカラッと乾き、湿気がこもりにくい理想的な間取りです。

「栗橋駅」は、実は通勤・通学の穴場駅として非常に優秀です。

• JR上野東京ライン： 「東京駅」まで約1時間（直通）

• JR湘南新宿ライン： 「新宿駅」まで約1時間（直通）

• 東武日光線： 隣の南栗橋駅始発を使えば、半蔵門線・田園都市線直通で「大手町」や「渋谷」へも座って快適にアクセス可能！

周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っており、お仕事帰りにサッと買い物を済ませられる抜群の住環境です。

室内クロスや床の張り替えはもちろん、キッチン、トイレ、ユニットバス、洗面台、給湯器といった「水回り設備」まで全て新品に交換済み（2023年4月施工）。

中古物件で一番費用がかかる水回りが綺麗になっているため、面倒な手配や追加費用の心配をすることなく、ピカピカのお部屋ですぐに快適な新生活をスタートできます。

こちらの物件価格は 1,880万円 です。 仮に頭金0円、変動金利（現在の目安1.5%※）・35年返済で試算してみると……

毎月のローン返済額：約 57,562 円 （※管理費・修繕積立金等は別途）

いま支払っている賃貸の家賃や、更新料と比べてみていかがでしょうか？ 「同じくらいの負担、あるいは今より安い負担で、リフォーム済みの3LDKが手に入る」となれば、資産として残るマイホームを手に入れる大チャンスです。

「いま払っている家賃と比べて、本当に損をしない？」 「自分の今の年収や勤続年数で、住宅ローンはいくらまで組める？」

桜コンサルティングでは、物件の販売だけでなく、不動産FP（ファイナンシャルプランナー）の視点から、あなたに最適な生涯の資金計画を無料でアドバイスいたします。

• 「まだ買うか決めていないけれど、中を見てみたい」

• 「リフォームの仕上がりだけ確認してみたい」

そんな気軽な気持ちでの内見も大歓迎です！小さな個人店ですので、大手のようなしつこい営業や押し売りは一切いたしません。

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【この記事を書いた人】 桜コンサルティング 不動産FP 菅 弘之（宅地建物取引士・2級ファイナンシャルプランニング技能士） 埼玉県幸手市の不動産屋です。実務で得たリアルな情報を発信しています。一般消費者向けに「わかりにくいことをわかりやすく」を心掛けています。

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