現在、新築住宅の購入においては省エネ性能（ZEHレベル以上）を満たしていることが最低条件となるケースがほとんどです。

子育てエコホーム支援事業（継続中）

子育て世帯や若者夫婦世帯による省エネ住宅の取得を支援する補助金です。

• 対象世帯： 子育て世帯（18歳未満の子がいる）または 若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下）

• 補助額：

  • 長期優良住宅： 最大100万円/戸

  • ZEH住宅： 最大80万円/戸

• 主な条件： 登録された事業者（建築主や販売代理等）が申請を行うこと。着工・契約のタイミングに期限があります。

住宅ローン減税（年末残高の0.7%控除）

2026年に入居する場合も、省エネ基準に適合した住宅であれば、住宅ローン年末残高の0.7%が最大13年間、所得税や住民税から控除されます。

• 借入限度額： 住宅の省エネ性能に応じて3,000万円〜4,500万円（子育て・若者世帯には上乗せ措置あり）。

• 条件： 登記簿上の床面積が50㎡以上（所得制限等により40㎡以上）、合計所得金額が2,000万円以下であること。

春日部市で新築一戸建てを購入する際、親御さんとの同居・近居を検討されている方は、市独自のサポート制度をチェックしておきましょう。

基準①：親・子・孫での同居や近居

 ◆ 春日部市ふれあい家族住宅購入奨励事業

市内に長く住む親（または子）の近くへ、子どもを連れて転入・同居（近居）するために住宅を初取得する場合、市から商品券が交付される制度です。

*   対象となる主な条件

    1. 親・子のどちらかが市内に5年以上住んでいる

    2. 中学生以下の子（妊娠中も含む）と同居している

    3. 市内に「初めて」マイホームを取得する（55㎡以上）

*   ⚠️ 重要な注意ポイント

    この制度は令和8年（2026年）9月30日で受付終了予定です。今まさに検討中の方は、申請期限に遅れないよう早めのスケジュールを組みましょう。

 基準②：新築にエコ設備を導入する場合

 ◆ 個人住宅用 太陽光発電・蓄電池設置補助金

新築建売に太陽光パネルや蓄電池が標準装備されている（または後付けする）場合に使えるチャンスがあります。

*   令和8年度のスケジュール

    2026年5月11日 〜 2026年12月28日まで（※予算上限に達し次第終了）

*   ワンポイントアドバイス

    春日部市が指定する「重点区域」かどうかで補助額が変わります。対象物件かどうか事前に確認しておきましょう。

越谷市では、住宅の購入そのものに対する直接的な現金補助はありませんが、「購入後のエコ設備導入」や「将来のリフォーム」で使えるお得な補助金が用意されています。

基準①：新築にエコ設備を導入する場合

 ◆ 越谷市ゼロカーボン推進補助金

新築に太陽光発電システムや蓄電池を導入する際に受け取れる補助金です。

*   補助額の目安

    *   太陽光： 1kWあたり2万円（通常上限8万円ですが、市内事業者との契約なら上限10万円に優遇！）

    *   蓄電池： 一律5万円

*   プロのアドバイス

    建売住宅の場合、「引き渡し前に設置する」などタイミングによって申請できるかどうかが変わります。必ず契約前に仕様を確認しましょう。

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基準②：購入後のメンテナンス・リフォーム

◆ 越谷市住宅・店舗改修促進補助金

将来のメンテナンス（外壁塗装や水回りの修繕など）で役立つ知識です。市内の施工業者を利用する場合、工事費（税抜20万円以上）の20%（上限10万円）が助成されます。

*   特徴

    毎年期間を区切って募集され、応募多数の場合は抽選となる越谷市の人気制度です。将来の維持費を抑える豆知識として覚えておきましょう。

2026年度の住宅補助金は、全国的に「国（省エネ住宅）の補助金をどれだけ取りこぼさないか」が最大の鍵を握っています。

1. 国の「子育てエコホーム」は予算上限と物件スペックに注意 春日部市・越谷市で検討している建売住宅が、そもそも「ZEH」や「長期優良住宅」の基準を満たしているか、契約前に必ず不動産屋へ確認してください。

2. 自治体の最新情報は事前の確認が必須 市町の独自補助金（リフォームや設備設置など）は、年度の途中でも予算上限に達し次第、受付が終了してしまいます。

💡 「私の検討している物件、国の補助金はもらえる？」「諸費用をもっと抑える方法はある？」など、地元の不動産事情に合わせた資金計画のご相談は、いつでもお気軽に桜コンサルティングまでお問い合わせください！

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