「このまま家賃を払い続ける？それとも買う？」幸手・久喜エリアで30代会社員夫婦がマイホームに踏み切るタイミング

家賃を払い続ける「目に見えないリスク」とは？

「賃貸ならいつでも引っ越せるし気楽」というメリットはあります。しかし、30代のご夫婦がこのまま家賃を払い続けることには、実は大きなリスクが隠れています。

高齢になったときの家賃負担： 老後もずっと家賃が発生し続けます。年金生活になってからの月々7〜8万円の支出は、現役時代よりもはるかに重くのしかかります。
資産が何も残らない： 20年間で家賃を1,600万円以上払っても、その部屋は自分のものにはなりません。
住宅ローンの「完済年齢」： 住宅ローンは最長35年。35歳で組めば完済は70歳、40歳なら75歳です。定年退職後もローン返済を残さないためには、「30代の今」が最も動き出しやすいタイミングなのです。

実は、幸手市や久喜市周辺の新築一戸建て（2,000万円台〜3,000万円台前半）であれば、現在の家賃とほぼ変わらない、あるいはそれ以下の月々返済でマイホームを手に入れることが十分可能です。

■例えば、2,800万円の物件を変動金利（例：1.2%）で35年ローンを組んだ場合 月々の返済額は 約81,000円 になります。

今の家賃と比べてみてください。「同じくらいの金額を払うなら、広くて綺麗な庭付きのマイホームに住み、将来は自分たちの資産にする」ほうが、賢い選択だと思いませんか？

「でも、家を買うには頭金や数十万円の『仲介手数料』とか、最初の費用がたくさん必要でしょ？」と諦めかけている方もご安心ください。

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浮いたお金を、新しい家具や家電の購入、またはお子様の将来のための貯金に回すことができます。

マイホーム購入に踏み切るタイミングは、「頭金が貯まったら」ではなく、「今の家賃を払い続けるのがもったいない」と気づいた今です。

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まずは「この物件って仲介手数料無料になる？」「いくらくらいで買える？」という軽い質問から大歓迎です！

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桜コンサルティング　代表　菅　弘之

宅地建物士、ファイナンシャルプランナー（2級ファイナンシャル・プランニング技能士）

埼玉の不動産屋です、日々の実務で得たことをブログにしています。

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