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武蔵野銀行住宅ローンのポイント

武蔵野銀行のローンはメリット大と思います

武蔵野銀行の住宅ローンに向いている人を箇条書きにしてみます

 

①埼玉県に居住、通勤している

②諸費用も借り入れしたい

③配偶者のパート収入を合算したい

④40才未満でガン団信を付けたい

⑤健康状態に不安がある

⑥飯田グループの新築を購入したい

⑦公務員、医師、弁護士、税理士等の士業専門職

⓼女性向け住宅ローンがあります

 

 

①武蔵野銀行は埼玉県の地方銀行で、県内に居住又は通勤している人を対象に住宅ローンの貸し出しをしています。

埼玉県内に支店、住宅ローンセンターが多くあり、使いやすい銀行です。

 

②諸費用が借りやすい⇒物件価格の10%を限度に諸費用を貸してくれます。

例えば、物件価格2000万円の場合ですと、諸費用を200万円迄借り入れできて計2200万円の借り入れが可能です。

一つの住宅ローンとして借り入れでき、余分な手数料が掛からないメリットがあります。

 ※注:多くの銀行は、住宅ローンと諸費用ローンを分けており、2つローンを組むと手数料が増えます。そもそも諸費用を借り入れすると住宅ローンの金利が高くなる傾向があります。

 その点、武蔵野銀行は諸費用も借入したい方に使いやすい銀行です。低金利で諸費用を調達できます。

 

③同居親族の収入を合算できます。夫の収入に妻のパート収入を合算して世帯収入として審査してくれます。(埼玉りそな銀行もパート収入を合算できますが年収の半額迄です※2020年5月現在)

 

④40才未満なら「ガン保障が無料」⇒ガンと診断されると残高0円、治った後も0円になります。

 40才以上は金利0.15%乗せでつけられます。ガンと診断されると残債がなくなり、その後ガンが治っても返済免除となります。

 

⑤健康に不安がある方にワイド団信保険⇒中年以降なら健康診断や人間ドックで気になる項目があると思います。通常の団信保険に加入できない場合には、加入条件が緩やかなワイド団信があります。

 

⑥飯田グループの新築一戸建てには、優遇金利があります。

【例】変動金利0.6%~(令和2年5月金利)40才未満ならガン保障金利上乗せ無、40才以上は0.15%金利上乗せで保障が付きます。

 

⑦公務員、士業向けの優遇金利があります。

武蔵野銀行のローン審査のポイント

事前審査が通れば、殆ど本審査も通ります(たま~にダメな時があるそうです)

保証会社は2社~①武蔵野保証と②全国保証を使っています。

上記、武蔵野銀行独自のサービスを受けるには武蔵野保証の審査を通る必要があります。

 

武蔵野保証の審査ポイント 

(※以下は実務上感じた点です、銀行が認めているものではありません)

消費者金融の借り入れは返済すること

産休・育休等休職中は申込不可

年収に占める年間返済比率は35%以内

審査金利は3.5%

資本金が5000万円以上の会社に勤務している

正社員又は公務員

勤続1年以上

所得合算ができる(同居の配偶者、親、子のうち1名、合算書の年齢20歳以上55歳以下)

 

もしも審査が通らない場合は全国保証で審査できます。

 

※全国保証を使う場合は、武蔵野銀行の住宅ローンサービスに制約があります(がん団信無料、金利優遇等)

気になる物件はLINE・メールでお問合せ下さい、仲介手数料無料でお取り扱いできるかお答えいたします。

埼玉県の新築一戸建てを仲介手数料無料で仲介いたします。アットホーム・SUUMO等の掲載物件(他社掲載物件でOK)や他業者様の現地販売物件で気になるものがありましたらご連絡下さい。購入費用の見積もり返信いたします。

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