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【車のローン】は家を買ってからがお得な理由

住宅ローン利用者は優遇金利が受けられる銀行があります

車のローンは家を買ってから
車のローンは家を買ってからがお得

マイカーローン返済中!住宅ローンへの影響は?

住宅ローン相談の際には「現在、車のローンありますか?」と、必ず聞かれます。

家と車はローンで買うのが普通ですから、車のローンがある方は多いです。

 

収入に占める全ての借入金の割合(返済比率といいます)で住宅ローンの貸出額が決まるので、収入とマイカーローンの返済額については必ず確認しなければなりません。

※返済比率は、総借入額ではなくマイカーローンの月々の返済額で計算します。例えば、残価設定ローンで月々の支払額が少ないと有利に働く場合があります。

 

住宅ローンの審査では、マイカーローンが全く問題ない場合(返済比率内、自己資金がある等)と、

「マイカーローンの返済」がローン貸出の条件につく場合があります(返済比率外、自己資金無等)

返済条件が付くと自己資金でマイカーローンを返済するか、車を手放してマイカーローンを精算することになります。

 

※マイカーローンを借り換えできる金融機関もあります。金利3%位のマイカーローンを住宅ローンの金利で借り換えできるというもの。

車を手放すことなく、更に低金利という魔法のようなローンです(できるところは限られます)

住宅ローン貸出者は優遇金利でマイカーローンが組める!

住宅ローン貸出者向け優遇金利
銀行のマイカーローンは優遇金利がある

【マイカーローン返済中】あなたはその金利と総利息額を知っていますか?

住宅ローン貸出者向けに「マイカーローンの優遇金利」を用意している銀行は多いです。

銀行はマイカーローンや教育ローンを借りてもらうことで貸出金額を増やそうと積極的に取り組んでいます。

 

マイカーローンの金利は、自動車販売店は3%~4%位。銀行は2%位が多く、なんと1%以下のところもあります。

現在マイカーローンを返済中の方、あなたは現在の利率や総返済額をご存知でしょうか?

 

私どもは職業柄、マイカーローンの返済表をよく見ます。

借入金100万円が総返済額150万円等を見ると、失礼ながら利息がもったいないなと思います。

 低金利を上手に使うことが令和のやりくり方法です。

車を買うなら銀行でマイカーローンを組む方が断然お得と思います。浮いた利息を自分たちに使いましょう。

 

残価設定ローンやマイカーリースもありますので、自分に合った商品を選びましょう。

《この記事を書いた人》

桜コンサルティング代表 菅 弘之 

宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー(二級ファイナンシャル技能士)

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