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【JAバンク】住宅ローンが向くのはこんな人

農協組合員じゃなくても借入できます、こんな人に向いてます

JAバンクの住宅ローンの特徴
JAバンクの住宅ローンが向く人とは

JAの住宅ローン審査が銀行と違うわけ

JAバンクは農業協同組合員専用の金融機関と思っていませんか?

実は私はそう思っていました、妻の実家がJA組合員(つまり農家)で結婚後JA について知るようになりました。

農家の人が家を建てる専用の住宅ローンとばかり思っていたのですが

出資金一万円で準組合員になれ、建売住宅や中古住宅の住宅ローンを借入できます。(しかも、良い条件で)

 

JAが銀行と違う点は、農林水産省の監督下であり、金融庁の監督下ではないことです。

住宅ローンの審査基準は銀行と違い、保証会社の審査も異なります。

【低金利】三大疾病保障が0.1%上乗せでOK

JA三大疾病付ローンは金利0.1%上乗せ
JAローンは低金利

JAバンクのメリットとデメリットとは

☆メリット

【低金利】

JAによって金利は異なります、因みに自店がある幸手、宮代、久喜エリアなら

JAみずほは変動金利0.49%、JA南彩は変動金利0.52%です(2020年11/1現在)

保証料型でこの金利ですから、埼玉りそなや武蔵野銀行と比べても低金利といえます。

 

【三大疾病】

三大疾病保障付住宅ローン「商品名:サポート3」が金利0.1%の上乗せで加入できます。

(銀行は通常金利上乗せ0.2%~0.25%です)

ガン、心筋梗塞、脳卒中と診断されたら残債が0になります。

3大疾病保障をつけたい方は検討しましょう。

 

【オートローンの借入がある方】

オートローン返済中で、銀行で借入額が伸びなかった方は、JAの住宅ローンを検討しましょう。

現在のオートローンを借り換えることができます。

 

【転職間もない方】

勤続年数が足りない場合でも、ステップアップ転職や国家資格があると評価してくれる場合があります。

 

★デメリット

JAによって金利・手数料の設定が異なるので要確認

保証料が銀行より若干高めの傾向があります。

JAは営業地域で経営が違うことに注意

JAは細かく営業地域が分かれており、埼玉県内には15のJAがあります。

購入する家がどこのJAの営業地域なのか確認しましょう。

JAによって、住宅ローンの金利・手数料が違います。

例えば、東武動物公園駅周辺は、杉戸町はJAみずほ。宮代町はJA南彩。

同一市内でも、町村合併等で営業エリアが異なる場合があります。

《この記事を書いた人》

桜コンサルティング代表 菅 弘之 

宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー(二級ファイナンシャル技能士)

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