家の買い方

【売主直売】は仲介手数料不要です
家の買い方 · 2022/05/03
連日お問合せ頂きありがとうございます。 売主から直接買うと「仲介手数料はかからない」はずなのに!等々ご相談の多い売主直売についてまとめてみます。

建売はどこから買うと良いのか
家の買い方 · 2022/04/30
建売住宅はどこから買うとよいのか? まず、建売の流通の仕組みを知りましょう。

【手付金とは】いつ、いくら払うのかを解説
家の買い方 · 2022/03/27
売買契約時に、手付金を売主に支払います。手付金は物件価格として住宅ローンで借入できますが、ローンの申し込み前のため、現金で用意しなくてはなりません。手付の意味と埼玉の相場について説明します。 最近は、現金の受け渡しをせず銀行振り込みの売主が増えています。

ムダな費用を払わずにお得に新築建売を購入する方法
家の買い方 · 2022/03/22
新築建売の購入費用のうち、①「税金」印紙税、登録免許税等②売主が指定する「司法書士」「土地家屋調査士」手数料は、節約及び価格交渉ができません。 買主が選択できる①仲介不動産会社手数料②銀行(保証会社)費用③火災保険料④オプション費用は業者によって安くなります。

建売のプロパンガス設備は誰のもの?
家の買い方 · 2022/02/14
新築建売のプロパンガス設備は、売り主指定のガス業者のものです。15年間の貸与契約を結んでガスの供給を受けます。ガス会社を変えたり、オール電化にするときは違約金が発生します。契約期間に自宅を売却するさいも引き継ぎます。

【自己資金0円】で住宅購入できますか?
家の買い方 · 2022/01/10
「自己資金0円で住宅購入できます」よく見かけますね。ホントかな?、で結論から言うと「諸費用もローンで借りれば可能です、手付は用意してもらいますが、手付分もローンで借りられます」 物件価格の10%位迄諸費用を貸してくれる銀行が多いので、諸費用が借入内に収まれば大丈夫です。 諸費用の中で大きな割合を占め、節約できる項目は、仲介手数料です。 自己資金0円購入は、仲介手数料0円業者を利用することがポイントです!

《埼玉》のぼりを立てているから売主だと思ったら「仲介手数料を請求された」話
家の買い方 · 2021/10/09
新築建売は売主が現地販売やってると思っていませんか? 現地販売は仲介会社がやっているのが殆どです。 スマイッチさんやひだまりハウスさんの現地物件は当店なら100万円安く買えます。 その仕組みを解説します。 どうせ買うなら、費用を抑えて買いたいですよね。

新築一戸建て、建売の値下げ交渉の話
家の買い方 · 2021/10/01
一建設・アーネストワン・アイディホームなど、パワービルダーの新築建売はどう値下げ交渉するのか? キャッシュで買うと値引きしてくれる?売主のオプションとバーターで値引きできる?などなど気になる値引きについて

《2021年秋》新築戸建てが値上がり中
家の買い方 · 2021/09/02
経済産業省によると、「新型コロナウイルス感染症拡大から回復した業種の一つに「新築戸建住宅販売業」があり、2020年半ばまでは急速に回復したもののその後反転して減少、理由はウッドショックが影響しているとのこと。その一方、8/10には業界最大手飯田グループホールディングスの2022年3月度決算見込みが発表され業績は好調のようです。

《実質値上げ》知っておきたい火災保険の話
家の買い方 · 2021/07/22
近年自然災害が多く発生しており、保険金の支払い増から火災保険料が値上がりして来ています。長期割引は2015年まで最長35年でした。2021年現在は最長10年、そして2022年度は最長5年になる見込みです。

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